西武池袋線 Part106

1 ：名無し野電車区(１級) (ﾜｯﾁｮｲ 6bb7-BSpm)：2017/03/08(水) 22:35:56.25 ID:EHEyq4LC0.net

西武鉄道池袋線系統（西武秩父線・狭山線・山口線・豊島線）のスレです。

特定の地域を貶める行為はやめましょう！

公式サイト
西武鉄道 Web サイト
http://www.seibu-group.co.jp/railways/

前スレ
西武池袋線 Part105
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/rail/1486484674/

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976 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 0f1f-zeRg)：2017/04/13(木) 22:20:37.89 ID:eOeFYbcw0.net

>>963
仮に出来ると運賃と座席指定の面で西武線より圧倒的優位に立つから面白くなりそう

977 ：名無し野電車区 (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp6f-tB8K)：2017/04/13(木) 22:31:28.42 ID:/WiX+sabp.net

次スレ立てました。

西武池袋線Part107
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/rail/1492090008/

978 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ efec-cUs/)：2017/04/13(木) 22:37:02.09 ID:1yXQHiZw0.net

>>975
この手のサイトの信頼性は眉唾だが、片方のサイトに書いてある、主要路線の主要駅って表現。
ひばりヶ丘はこれに当てはまるから説明はつく。これが西武新宿線の狭山市とかだったら人気が出ないのは頷ける。
池袋線でも清瀬からバスのマンションは人気でないだろ？急行停車駅でもなく、バス自体も慢性的に遅延するし。
バス停までの距離、バス停からの時間、路線数、本数、そして到着駅の利便性。そうした個々の条件により算出すべきだよな。

979 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-3MbB)：2017/04/13(木) 22:40:30.87 ID:Qc+SSrpY0.net

>>950
所沢でも東所沢周辺は企業や学校の送迎バスの方が多い位だからな
乗合路線もあれに喰われて成り立たないんじゃないかと

980 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 6b53-GcUa)：2017/04/13(木) 22:54:44.05 ID:k1RsINeQ0.net

>>975
限られた人の人気物件になっている理由も書いてありますが

>購入している人は、周辺に住んでいる家庭や予算が厳しい人、鉄道を利用しない生活をしている人など、限られた人たちです。

鉄道を利用しない人の代表例としては建設業があげられる
建設業は定期を買えるような決まった通勤先がないし現場に工具を持参する必要があるから車通勤が一般的
因みに建設業の従事者数は総労働人口の約一割弱を占める労働者群

http://www.mlit.go.jp/common/001109407.pdf

981 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 6b53-GcUa)：2017/04/13(木) 23:01:50.53 ID:k1RsINeQ0.net

>>978
いま新築のマンションで狭山市からバス便のマンションなんてあるかい？
そんな物件はとうの昔に絶えてしまったんだが
理由はもちろんバス便だから

982 ：名無し野電車区 (ｱｳｱｳｳｰ Saaf-iZxN)：2017/04/13(木) 23:05:32.61 ID:ojMAckZya.net

>>978
ひばりヶ丘駅は北側と南側で事情がまったくことなる。

983 ：名無し野電車区 (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp6f-tB8K)：2017/04/13(木) 23:25:11.60 ID:/WiX+sabp.net

>>978
大泉学園「」

984 ：名無し野電車区 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK7f-QMYO)：2017/04/13(木) 23:28:03.53 ID:nWpJ52xEK.net

>>963
練馬で東武アーバンパークラインなのに伊勢崎てどういう状況なんだよwww

985 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-lyFy)：2017/04/13(木) 23:35:50.11 ID:/+B+ac0yd.net

>>984
俺もカオスだなとは思ったよw
取りあえず練馬に住んでる東武大好きチビっ子（東上線ではなく東武アーバンパークラインが好き）ということで認識したw

986 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 9be6-G+Ip)：2017/04/13(木) 23:37:54.70 ID:V8cbTEeT0.net

郊外バス便マンションはそもそもの価格が安いから価格が下落してもたかが知れてる。
郊外物件は都心と違ってREITなどの投機マネーが流入してこない実需のみなのでキャピタルゲインは期待できない分、不景気になった時の煽りもあまり受けないというメリットがある。
バブル期から現在に至るまで最も地価の下落率が高いのは赤坂六本木エリア。「都心は下がらない」なんて言ってるトンデモ不動産評論家がたまにいるけど大ウソだからね。ちょろっと騰がりドカンと下がるのが都心の不動産。郊外の方がずっと安定してるよ。

987 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 1b6e-iZxN)：2017/04/13(木) 23:55:15.16 ID:qiUsradh0.net

都心は多い道路が通っているところで車を使って生活に困らない立地でないとな。

基本的に電車で移動することを考えているなら山手線の内側は不便なところが多い。

988 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 1f72-3MbB)：2017/04/13(木) 23:58:39.25 ID:1Ood/qJj0.net

練馬のような途中の高速バス乗り場で一番駅に近いのは、王子や池尻大橋だろ。
都心に渋滞に巻き込まれそうならすぐに鉄道に乗換られる。
練馬はちょっと遠い。

989 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 0b1f-VSqr)：2017/04/14(金) 00:09:31.75 ID:awTTyUQs0.net

>>978
だからひばりヶ丘のようなバスの拠点性の高さが重要になってくるんだろう。
利便性が高さを確保してるから、バス便でもマンションの需要が確保される。
そして人気物件となるってこと

990 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 8b4c-dtzd)：2017/04/14(金) 00:14:50.14 ID:h97u5uDA0.net

まずもって今日はバスネタで次から次と適当とおもったら
最後はなんちゃって不動産鑑定士によるマンション講座かあ。

991 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ efec-cUs/)：2017/04/14(金) 00:30:59.31 ID:kFVpoD470.net

>>981
今から新築なんて恐らくしないんじゃないのかな。

>>982
再開発次第で化けそうな予感がするのだがどうだろうね。

>>983
大泉学園は住宅地としての需要があり、人気もあると思うが、主要駅かというと疑問符だよな。Sトレインも保谷だし。

992 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-lyFy)：2017/04/14(金) 06:22:10.02 ID:HaqJASmVd.net

西武の5大主要駅は池袋、練馬、西武新宿、高田馬場、所沢

993 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 0f1f-zeRg)：2017/04/14(金) 07:05:51.12 ID:uwS+VpTg0.net

>>988
そもそも練馬からの高速バス利用対象は練馬ユーザー中心
あの距離でも西口からなら池袋の副都心線〜西武線の距離よりずっと近い

994 ：名無し野電車区 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp6f-+Knx)：2017/04/14(金) 07:53:13.74 ID:y1mraVuzp.net

>>990
バスネタもマンションネタも一生懸命にネット情報を組み合わせて並べてるだけに見えるよね
解説はご立派だけど持っていきたい結論がもはやわからない
もう話題はズレちゃったが元々所沢や石神井練馬はクソなんですと証明したいが為にこんなに頑張られても正直引く

995 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 5bf3-gqNS)：2017/04/14(金) 08:06:52.99 ID:6grEAs5N0.net

>>978
残念ながら主要駅の徒歩圏内ならなのでひばりヶ丘団地は落選です。

996 ：名無し野電車区 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp6f-+Knx)：2017/04/14(金) 08:18:34.64 ID:y1mraVuzp.net

ネットを漁ってもたぶん出ては来ない話なんだけど、郊外のバスが乗客減したのは道路整備と駅前ロータリーの普及と並行してマイカー所有率も上がり車送迎が増えたのもあるんじゃないかな

東久留米や清瀬もかつて東西ロータリーも道もなく車送迎など極めてし難かったが、今や朝夕はマイカーの発着でそこそこ賑わう
雨なんか降ったら大変
これは西武だけじゃないけど、武蔵小金井なんかも雨が降ると酷い

997 ：名無し野電車区：2017/04/14(金) 10:11:28.12 ID:bqZVFwmO.net

>>992
国分寺も入るでしょ

998 ：名無し野電車区 (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp6f-tB8K)：2017/04/14(金) 10:30:18.95 ID:GVqyBcfqp.net

西武の主要駅は
池袋
高田馬場
西武新宿
練馬
小竹向原
国分寺
所沢
大泉学園
秋津

999 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-lyFy)：2017/04/14(金) 10:54:53.95 ID:hTdD8G4Qd.net

>>997
時刻表に駅構内図が掲載されてる駅

1000 ：名無し野電車区 (ｽｯｯﾌﾟ Sd3f-Om4i)：2017/04/14(金) 11:10:47.19 ID:7h4zv2Ysd.net

エストレインは５万人地帯は各停にしちゃいなよ
そうしたら平日上りの乗車率も間違いなく上がるｗｗｗ

1001 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 8b4c-dtzd)：2017/04/14(金) 11:47:48.30 ID:dfssS16i0.net

ええと、有効列車の次は主要駅の定義付けですか？
独自ワードの流布に必死すぎ。

1002 ：名無し野電車区 (ﾜｯﾁｮｲ 0f35-V7Gz)：2017/04/14(金) 11:53:15.17 ID:IsqL5JT30.net

>>998
下2つはありえない

1003 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-Zp5u)：2017/04/14(金) 11:56:43.13 ID:L1hsb1bHd.net

西武池袋線Part102 [無断転載禁止]©2ch.net･
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/rail/1473608508/

1004 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-Zp5u)：2017/04/14(金) 11:57:10.06 ID:L1hsb1bHd.net

西武池袋線 Part107 [無断転載禁止]©2ch.net･
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/rail/1492090008/

1005 ：名無し野電車区 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-Zp5u)：2017/04/14(金) 11:57:28.20 ID:L1hsb1bHd.net

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