東京都内では近年、人口の増減を巡って自治体ごとに明暗が分かれている。人口は税収や地域の活力と直接つながるだけに、自治体にとっては切実な課題だ。格差の背景は。そして対応策は――。

　JR中央線で東京駅から約40分。今月上旬、国分寺駅に降り立つと、駅のコンコースは大勢の人でにぎわっていた。北口を出ると、目の前には真新しいロータリー。振り返ると駅に隣接した2棟のタワーマンションがそびえ立っていた。

　都の推計によると、国分寺市の今年3月1日時点の人口は13万935人。同じ日で比べると昨年は13万451人、5年前の2018年は12万4484人と、近年は増加傾向にある。

人口増える国分寺市、地元不動産業者が語る理由は？

　駅前にある1984年開店の…